Regularização Fundiária — Usucapião, Retificação e Desdobro | DCF Topografia Regularização -
Serviço 02 — Regularização Fundiária

Seu imóvel precisa estar regular para valer.

Usucapião, retificação de área ou desdobro de lote — a DCF faz o levantamento técnico completo para você regularizar, vender ou financiar sem entraves.

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Clique na opção que melhor descreve a sua situação.

Modalidade A

Usucapião

Possui um imóvel há anos mas não tem escritura? A DCF faz o levantamento técnico para o processo.

Modalidade B

Retificação de Área

A matrícula não bate com a área real? Corrija os dados junto ao cartório com base técnica sólida.

Modalidade C

Desdobro de Lote

Quer dividir um lote em dois? A DCF faz o projeto técnico para aprovação na prefeitura.

Atendimento técnico DCF Topografia
Como funciona

O processo de regularização com a DCF

01

Análise Gratuita

Avaliamos sua situação documental e identificamos qual modalidade é a mais adequada.

02

Levantamento em Campo

Medição precisa da área com GNSS-RTK e Estação Total, conforme normas do INCRA e IBGE.

03

Documentação Técnica

Elaboramos a planta, memorial descritivo e ART — toda a documentação exigida pelo processo.

04

Entrega e Suporte

Documentos entregues prontos para o cartório, advogado ou prefeitura — com suporte técnico incluso.

Dúvidas

Perguntas frequentes sobre regularização

O usucapião extrajudicial é feito diretamente no cartório de registro de imóveis, é mais rápido e barato. O judicial passa pela Justiça e é necessário quando há contestação ou documentação incompleta. Em ambos os casos, a documentação técnica da DCF é aceita e suficiente.

Depende do caso. Retificações consensuais abaixo de 1/20 da área podem ser feitas diretamente no cartório sem advogado. Em casos mais complexos, o advogado é necessário. A DCF entrega toda a parte técnica — você decide como conduzir o processo jurídico.

Sim. Todos os documentos são elaborados conforme as normas do INCRA (georreferenciamento de imóveis rurais) e ABNT NBR 13133 para imóveis urbanos, com ART do responsável técnico e coordenadas em SIRGAS 2000 — padrão aceito nacionalmente.

O desdobro é permitido na maioria dos municípios, mas cada um tem área mínima e testada mínima definidos no Plano Diretor. A DCF verifica a legislação local antes de iniciar o trabalho, garantindo que o projeto será aprovado.

Sem enrolação

Regularize seu imóvel com quem entende do assunto.

Primeira conversa gratuita — identificamos o caminho certo para o seu caso sem compromisso.

Falar com a DCF Agora

Atendemos Jundiaí · Grande São Paulo · Sul de Minas Gerais

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